Neubau Kita Wiebelsbach

Projektentwicklung

Mit dem Maßnahmenbeschluss der STVV vom Mai 2019 konnte die Maßnahme in die konkrete Projektphase starten. Zunächst war hierfür der Erwerb des Baugrundstückes erforderlich.

Danach wurden verschiedene Voruntersuchungen durchgeführt (z. B Baugrunduntersuchung, vorhandene Erschließungen, etc.) und Abstimmungen mit beteiligten Behörden (Bauaufsicht, UNB) und internen Abteilungen (140, 210, 240) getroffen.
Die Planungsleistungen wurden dann in einem zweistufigen Verfahren vergeben. Das Verfahren wurde von der Zentralen Auftragsvergabestelle beim Landkreis Darmstadt-Dieburg (ZAVS) fachtechnisch begleitet und endete mit der Beauftragung des Architekturbüros Baer-Binder-Architekten im Juli 2021.
Die erste Planungsphase endete im Dezember 2021 mit der Einreichung des Bauantrages.
Danach erfolgte die Vergabe der Bauleistungen.
Aufgrund der zu erwartenden größeren Termin- und Kostensicherheit wurden die Arbeiten komplett als Generalunternehmerleistung ausgeschrieben und vergeben.

Die Generalunternehmerleistung beinhaltete zudem sämtliche Planungsleistungen der Gebäudeplanung, der Technischen Anlagen und der Tragwerksplanung ab der Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung). Aufgrund der geplanten modularen Bauweise ist eine besonders enge Abstimmung der Ausführungsplanung mit der geplanten Bauausführung erforderlich durch die werkseitige Vorfabrikation der Bauelemente. Daher war es sinnvoll die entsprechenden Planungsleistungen in den Generalunternehmerauftrag zu integrieren.

Nach der Beauftragung der Fa. Kastor HolzBauWerk GmbH im Oktober 2022 musste diese zunächst die übertragenen Planungsleistungen erbringen. Dies beinhaltete auch alle erforderlichen Abstimmungen mit beteiligten Ämtern und Behörden, sowie die Berücksichtigung der Auflagen, die sich aus der Baugenehmigung, die im Juli 2022 erteilt wurde, ergeben haben.

Im März 2023 konnte dann mit den Bauarbeiten begonnen werden, die Anfang Februar 2024 mit der Gesamtabnahme der Generalunternehmerleistung abgeschlossen wurden. Die Bauzeit betrug ca. 11 Monate und endete im vertraglich vereinbarten Leistungszeitraum.

Inbetriebnahme

Am 1. März 2024 konnte die erste Ü3-Gruppe in die neue KITA einziehen. Die zweite Ü3-Gruppe wird schrittweise aufgebaut und ab August 2024 startet dann auch die U3-Gruppe.

Die Arbeiten an den Außenanlagen sind noch nicht abgeschlossen. Aufgrund der anhaltend schlechten Witterungsverhältnisse und der ungünstigen Bodenbeschaffenheit (geringe Wasserdurchlässigkeit) konnten die Arbeiten nicht wie geplant durchgeführt werden. Für die Dauer der Arbeiten nutzt die KITA eine mit Bauzaun umstellte Ausweichfläche als Außengelände zwischen der Mehrzweckhalle und der KITA.